Lög og reglugerðir
Um eignaskiptayfirlýsingar og gerð þeirra gilda lög um fjöleignarhús nr. 26 frá 1994 og reglugerð nr. 910/2000.
Smelltu hér til að sjá fjöleignarhúsalögin.
Smelltu hér til að sjá reglugerð 233/1996 um leyfi til að gera eignaskiptayfirlýsingar.
Úr lögunum:
Gerð eignaskiptayfirlýsinga.
16. gr. a. Eftir 1. júní 1996 mega þeir einir taka að sér að gera
eignaskiptayfirlýsingar sem fengið hafa til þess sérstakt leyfi
félagsmálaráðherra.
- Leyfið skal gefið út til fimm ára og skal viðkomandi greiða fyrir
leyfisbréf gjald í ríkissjóð samkvæmt lögum um aukatekjur ríkissjóðs.
Auglýsing um veitingu leyfis og leyfissviptingu skal birta í
Lögbirtingablaðinu.
- Skilyrði fyrir leyfinu eru þessi:
1. Lögræði og búsforræði.
2. Að viðkomandi sýni fram á að hann hafi staðgóða
þekkingu á fjöleignarhúsalöggjöfinni, byggingarlöggjöfinni, lögum um
skráningu og mat fasteigna, þinglýsingalögum og annarri löggjöf er máli
skiptir og kunnáttu í að beita gildandi útreikningsreglum og aðferðum,
allt samkvæmt nánari fyrirmælum sem sett verða í reglugerð.
- Leyfishafi skal ætíð vanda vel til skiptayfirlýsingar og gæta þess að
þar komi fram allar nauðsynlegar upplýsingar og skýringar og að hún sé
réttilega gerð miðað við þau gögn sem eru lögð til grundvallar og
gildandi laga- og reglugerðafyrirmæli.
- Fyrir gerð eignaskiptayfirlýsingar ber leyfishafa sanngjörn þóknun úr
hendi þess sem um verkið biður. Skal fjárhæð þóknunar miðuð við umfang
verksins, þann tíma sem það tekur og hversu vandasamt það er. Sé þess
kostur skal jafnan samið um endurgjaldið fyrir fram. Aðilar geta skotið
ágreiningi sínum um endurgjaldið til kærunefndar fjöleignarhúsamála sem
skal áður en hún lætur álit í té leita umsagnar viðkomandi
byggingarfulltrúa.
- Gerist leyfishafi sekur um vanrækslu og handvömm við undirbúning og
gerð eignaskiptayfirlýsinga, brjóti gegn laga- eða reglugerðafyrirmælum
sem hér um gilda eða missi hann einhver leyfisskilyrði getur
félagsmálaráðherra svipt hann leyfinu.
- Félagsmálaráðherra setur í reglugerð nánari ákvæði um skilyrði
leyfisveitingar, svo sem um námsefni, námskeið, réttindi, skyldur og
ábyrgð leyfishafa og önnur atriði hér viðvíkjandi. Skal ráðherra í því
efni hafa samráð við önnur þau stjórnvöld sem málið snertir.